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防止诈骗 房产证可指纹加密
  市房地产交易登记中心便民措施 超80%业务或立等可取
  今后市民办理房地产交易登记业务的时限将大为缩短,最多可减少25个工作日。在广州市国土房管局网上申办平台开通、房地产登记簿建成后,80%以上的交易登记业务均有望实现立等可取。
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  昨日,广州市房地产交易登记中心宣布,将在今年下半年推出包括现场预约、服务进社区在内的十项便民措施。其中,将于10月推出的房产证指纹加密服务,将在现有的基础上提升房产证的安全性,是十大服务中唯一有偿的服务,也会以市民自愿为原则。
  复杂个案办理时间未必能缩短
  “目前,广州年均发证达到50万本,各区承接了约30万本,其余20多万本发证由市房地产交易登记中心负责。”广州市国土房管局副局长黄文波说,目前广州已是全国各大城市中登记发证效率最高的城市之一,此次交易登记业务再度提速,是朝着更多业务“立等可取”的方向发展。今后,广州希望市内的各交易登记机构在收件资料、业务流程、技术规范等方面都做到统一,方便市民办理业务。
  广州市房地产交易登记中心主任伦小伟表示,保障市民财产安全始终是房地产交易登记部门第一位的诉求,所以部分个案如果情况复杂,办理的时间未必能够做到缩短,还望市民见谅。
  市民需警惕房产诈骗
  “我们以前曾经发生过这样的事情,有的业主从来没有想过卖或者出租自己的房产,最后忽然发现房子不翼而飞。”黄文波说,近年来房地产权交易,正面临越来越大的恶性诈骗压力,因家庭纠纷引致私自变卖房产的情况也屡见不鲜。房管部门除了与公安加强联动外,一直在提高房产证安全上下功夫,他也提醒市民要加强警惕,提高风险防范意识。而广州市房地产交易登记中心就将推出“指纹加密”服务。
  伦小伟则透露,今后广州市房地产交易登记部门还将加强与银行方面的联动,通过比对购房人的贷款合同等措施,将力争减少房地产交易报低价规避税费的情况。
  市房地产交易登记中心
  十大措施逐个数
  1 现场预约
  推出时间:9月
  办证大厅开设预约业务专窗,申请人按预约时间可直接到业务专窗办理业务,减少排队领号、等候办理及往返中心时间。
  2 服务进社区
  推出时间:9月
  中心将组织全市登记机构利用周末等非工作时间,走进社区,为市民提供业务预约、现场收件、现场发证等各项便民服务。
  3 广聘服务监督员
  推出时间:9月
  中心将主动面向房地产开发企业、中介机构、金融机构等主要服务群体聘请服务监督员,面向市民群众公开招募服务监督员,并公开监督员联系方式。
  4 网上申办
  推出时间:第一阶段9月推出
  利用现有的增量房网签、存量房网签系统,搭建网上申办平台,逐步推出网上申办服务。
  5 短信互动
  推出时间:9月
  中心将以手机短信形式即时向申请人通报立案受理、退补资料、核准登记等业务办理进度,同时开通互动功能。
  6 指纹加密
  推出时间:10月
  中心将采集产权人指纹、肖像等特征,通过在权属电子登记簿加载指纹肖像数码密押数据和在房地产权证书加载vip防伪膜等措施,给房地产权证“上锁”。
  7 承诺“111”服务
  推出时间:11月
  一套资料申请、一个窗口受理、一个窗口缴费。申请人只需持一套资料到交登中心,通过一个窗口申请就可办所有相关业务。
  8 业务提速
  推出时间:成熟一个推出一个
  以“即办即取”为目标提速,提速后房地产交易登记案件至少可以减少2个工作日,最多可减少25个工作日。
  9 全市通收通发
  推出时间:今年年底前
  市民可在各区申办增量房转移登记业务,以市民为申请主体的房地产交易登记均可在各区办理。逐步实现全市登记机构“通收通发”。
  10 增设越秀受理点
  推出时间:争取明年开放
  中心将在越秀区设立交易登记业务受理点,为越秀居民就近办理房地产交易登记业务,实现交易登记业务全市覆盖无盲点。

来源: 广州二手房购房合同律师  


龚迅——广州二手房购房合同律师

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